Condomínio Flamboyant — Rua Melo Alves, 604, Cerqueira César
Rua Melo Alves, 604 · Cerqueira César · São Paulo
Sobre o Condomínio Flamboyant
O Condomínio Flamboyant fica em Cerqueira César, São Paulo, na Rua Melo Alves, 604. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flamboyant. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cerqueira César, São Paulo.
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O Condomínio Flamboyant é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Flamboyant
No Condomínio Flamboyant, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.611 em 2019 para R$ 23.648 em 2026 — valorização de +123% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Flamboyant
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 3.384.362 |
| mar/2026 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 3.800.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 3.896.203 |
| dez/2023 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.821.850 |
| jan/2021 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 2.042.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 2.330.534 |
| dez/2019 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 1.791.989 |
| ago/2019 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 1.618.400 |
| abr/2019 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 380.000 |
| set/2016 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flamboyant
O Condomínio Flamboyant tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Flamboyant nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cerqueira César.