Condomínio Guacu — Alameda Santos, 581, Paraíso
Alameda Santos, 581 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Guacu
O Condomínio Guacu fica em Paraíso, São Paulo, na Alameda Santos, 581. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 100 m². Para comprar, os valores começam em R$ 745.000 (mediana de R$ 745.000). O condomínio conta com vigia, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Guacu
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Guacu
No Condomínio Guacu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.669 em 2018 para R$ 13.956 em 2025 — valorização de +82% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guacu
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 540.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 850.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 557.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 770.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 972.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guacu
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Guacu?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Guacu, em Paraíso.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Guacu?
Os imóveis à venda no Condomínio Guacu partem de R$ 745.000, com mediana de R$ 745.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Guacu?
O condomínio conta com vigia, elevador, portaria 24h.