Condomínio Mariangela — Avenida Reboucas, 325, Cerqueira César
Avenida Reboucas, 325 · Cerqueira César · São Paulo
Sobre o Condomínio Mariangela
O Condomínio Mariangela fica em Cerqueira César, São Paulo, na Avenida Reboucas, 325. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mariangela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cerqueira César, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mariangela?
O Condomínio Mariangela é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mariangela
No Condomínio Mariangela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.755 em 2020 para R$ 11.077 em 2025 — valorização de +195% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mariangela
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 359.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 400.000 |
| out/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 382.995 |
| ago/2024 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 340.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 175.000 |
| set/2020 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 180.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 90.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 275.000 |
| set/2015 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 70.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mariangela
O Condomínio Mariangela tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Mariangela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cerqueira César.