Condomínio Alfa — Rua Samuel Arnold, 798, Cidade Ademar
Rua Samuel Arnold, 798 · Cidade Ademar · São Paulo
Sobre o Condomínio Alfa
O Condomínio Alfa fica em Cidade Ademar, São Paulo, na Rua Samuel Arnold, 798. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alfa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Ademar, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alfa?
O Condomínio Alfa é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alfa
No Condomínio Alfa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.024 em 2020 para R$ 3.287 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alfa
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 255.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 230.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 260.000 |
| set/2024 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 428.774 |
| mar/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 135.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 220.000 |
| out/2021 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 227.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 220.000 |
| out/2020 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 210.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alfa
O Condomínio Alfa tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Alfa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Ademar.