Morar em Cidade Ademar
Cidade Ademar tem 13 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 582.500 · faixa R$ 497.500–R$ 805.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Cidade Ademar
218 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Casa Nobre35 vendas
- Vitalis6 vendas
- Nova Era5 vendas
- Winter4 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Cupece127 vendas
- Rua Jose Eid Maluf13 vendas
- Rua Baquirivu7 vendas
- Rua Masculo4 vendas
- Rua Marguerite Louise Riechelman4 vendas
- Avenida Senador Vitorino Freire4 vendas
Últimas vendas em Cidade Ademar
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Cupece | 106 m² | R$ 425.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Cupece | 114 m² | R$ 480.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Avenida Cupece | 114 m² | R$ 570.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Avenida Cupece | 114 m² | R$ 535.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Avenida Cupece | 114 m² | R$ 515.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Jose Eid Maluf | 64 m² | R$ 225.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Cidade Ademar
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Cidade Ademar?
Com base em 218 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Cidade Ademar é de cerca de R$ 5.376/m² de área útil estimada (R$ 3.333/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Cidade Ademar?
Atualmente 13 imóveis disponíveis em Cidade Ademar, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Cidade Ademar?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Cidade Ademar na Flow é de R$ 582.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Cidade Ademar
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