Condomínio Araponga — Joao Roschel Gottzfritz, 69, Cidade Dutra
Joao Roschel Gottzfritz, 69 · Cidade Dutra · São Paulo
Sobre o Condomínio Araponga
O Condomínio Araponga fica em Cidade Dutra, São Paulo, na Joao Roschel Gottzfritz, 69. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Araponga. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Dutra, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Araponga?
O Condomínio Araponga é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Araponga
No Condomínio Araponga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.145 em 2021 para R$ 5.408 em 2024 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araponga
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 290.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 152.000 |
| set/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 285.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 340.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 173.147 |
| ago/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 192.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 195.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 260.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 280.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 275.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araponga
O Condomínio Araponga tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Araponga nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Dutra.