Condomínio Hortencia — Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305, Cidade Dutra
Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305 · Cidade Dutra · São Paulo
Sobre o Condomínio Hortencia
O Condomínio Hortencia fica em Cidade Dutra, São Paulo, na Avenida Sen Teotonio Vilela, 5305. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Hortencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Dutra, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Hortencia?
O Condomínio Hortencia é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Hortencia
No Condomínio Hortencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.052 em 2019 para R$ 10.332 em 2026 — valorização de +105% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Hortencia
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 269.000 |
| fev/2026 | Casa | 64 m² | ~40 m² | R$ 410.000 |
| fev/2026 | Casa | 64 m² | ~40 m² | R$ 430.000 |
| nov/2025 | Casa | 50 m² | ~31 m² | R$ 430.000 |
| out/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Casa | 64 m² | ~40 m² | R$ 420.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 270.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 186.100 |
| fev/2023 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 200.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hortencia
O Condomínio Hortencia tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Hortencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Dutra.