Condomínio Res. Tres Rios — Avenida Lider, 1150, Cidade Líder
Avenida Lider, 1150 · Cidade Líder · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Tres Rios
O Condomínio Res. Tres Rios fica em Cidade Líder, São Paulo, na Avenida Lider, 1150. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Tres Rios. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Líder, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Tres Rios?
O Condomínio Res. Tres Rios é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Tres Rios
No Condomínio Res. Tres Rios, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.239 em 2017 para R$ 4.548 em 2026 — valorização de +103% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Tres Rios
73 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2013 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 290.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 282.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 310.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 320.000 |
| out/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 247.000 |
| out/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 340.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 300.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 255.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 285.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 73 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Tres Rios
O Condomínio Res. Tres Rios tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Res. Tres Rios nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Líder.