Residencial Vilapark — Rua Morubixaba, 198, Cidade Líder
Rua Morubixaba, 198 · Cidade Líder · São Paulo
Sobre o Residencial Vilapark
O Residencial Vilapark fica em Cidade Líder, São Paulo, na Rua Morubixaba, 198. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vilapark. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade Líder, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vilapark?
O Residencial Vilapark é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vilapark
No Residencial Vilapark, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.505 em 2017 para R$ 5.305 em 2026 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vilapark
219 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 240.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 290.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 194.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 190.000 |
| out/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 115.500 |
| ago/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 175.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 255.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 184.821 |
| jan/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 219 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Vilapark?
O Residencial Vilapark é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vilapark
O Residencial Vilapark tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Residencial Vilapark nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Líder.
Quais as comodidades do Residencial Vilapark?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h.