Residencial Murano — Rua Conceicao do Araguaia, 179, Cidade Patriarca
Rua Conceicao do Araguaia, 179 · Cidade Patriarca · São Paulo
Sobre o Residencial Murano
O Residencial Murano fica em Cidade Patriarca, São Paulo, na Rua Conceicao do Araguaia, 179. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Murano. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Patriarca, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Murano?
O Residencial Murano é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Murano
No Residencial Murano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.392 em 2020 para R$ 4.069 em 2021 — valorização de -25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Murano
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2019 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 266.000 |
| out/2023 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 280.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 161.723 |
| fev/2021 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 100.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 224.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 230.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 220.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Murano
O Residencial Murano tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Murano nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Patriarca.