Morar em Cidade Patriarca
Cidade Patriarca tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 420.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Cidade Patriarca
203 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Xapuri13 vendas
- Avenida Ajarani13 vendas
- Rua Astorga12 vendas
- Rua Colatina8 vendas
- Rua Antonio Carlos Dos Santos8 vendas
- Praca Goiania6 vendas
Últimas vendas em Cidade Patriarca
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | 110 m² | R$ 400.000 |
| jul/2026 | Casa | 160 m² | R$ 200.000 |
| jun/2026 | Casa | 156 m² | R$ 745.000 |
| jun/2026 | Casa | 147 m² | R$ 755.000 |
| jun/2026 | Casa | 71 m² | R$ 804.500 |
| mai/2026 | Casa | 150 m² | R$ 710.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
Proprietário no Cidade Patriarca?
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Cidade Patriarca?
Com base em 203 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Cidade Patriarca é de cerca de R$ 5.812/m² de área útil estimada (R$ 3.603/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Cidade Patriarca?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Cidade Patriarca, entre venda e locação.
