Morar em Cidade Patriarca
Cidade Patriarca tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 659.900 · faixa R$ 539.000–R$ 869.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Cidade Patriarca
204 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Solar Hortencias53 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Xapuri13 vendas
- Avenida Ajarani13 vendas
- Rua Astorga12 vendas
- Rua Colatina8 vendas
- Rua Antonio Carlos Dos Santos8 vendas
- Praca Goiania6 vendas
Últimas vendas em Cidade Patriarca
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Boacica | 151 m² | R$ 590.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Colatina | 160 m² | R$ 200.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Colatina | 110 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Sabaudia | 156 m² | R$ 745.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Mazagao | 147 m² | R$ 755.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Astorga | 71 m² | R$ 804.500 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Cidade Patriarca
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Cidade Patriarca?
Com base em 204 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Cidade Patriarca é de cerca de R$ 5.834/m² de área útil estimada (R$ 3.617/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Cidade Patriarca?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Cidade Patriarca, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Cidade Patriarca?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Cidade Patriarca na Flow é de R$ 659.900. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Cidade Patriarca
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