Condomínio Speed Patriarca — Rua Caico, 11, Cidade Patriarca
Rua Caico, 11 · Cidade Patriarca · São Paulo
Sobre o Condomínio Speed Patriarca
O Condomínio Speed Patriarca fica em Cidade Patriarca, São Paulo, na Rua Caico, 11. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Speed Patriarca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade Patriarca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Speed Patriarca?
O Condomínio Speed Patriarca é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Speed Patriarca
No Condomínio Speed Patriarca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.166 em 2024 para R$ 8.889 em 2026 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Speed Patriarca
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2024 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 240.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 268.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 191.240 |
| jul/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 199.428 |
| jun/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 224.332 |
| mar/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 358.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 210.800 |
| fev/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 260.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 207.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Speed Patriarca é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Speed Patriarca
O Condomínio Speed Patriarca tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Speed Patriarca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Patriarca.
Quais as comodidades do Condomínio Speed Patriarca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira, elevador.