Residencial Pontal — Rua Pontal, 305, Cidade Patriarca
Rua Pontal, 305 · Cidade Patriarca · São Paulo
Sobre o Residencial Pontal
O Residencial Pontal fica em Cidade Patriarca, São Paulo, na Rua Pontal, 305. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Pontal. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade Patriarca, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Pontal?
O Residencial Pontal é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Pontal
No Residencial Pontal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.627 em 2020 para R$ 6.311 em 2021 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Pontal
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2020 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 220.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 215.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 175.000 |
| out/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 147.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 205.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 205.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 173.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 180.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 187.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 189.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Pontal?
O Residencial Pontal é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Pontal
O Residencial Pontal tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Pontal nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Patriarca.
Quais as comodidades do Residencial Pontal?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador.