Residencial Xapuri — Rua Xapuri, 426, Cidade Patriarca
Rua Xapuri, 426 · Cidade Patriarca · São Paulo
Sobre o Residencial Xapuri
O Residencial Xapuri fica em Cidade Patriarca, São Paulo, na Rua Xapuri, 426. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Xapuri. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade Patriarca, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Xapuri?
O Residencial Xapuri é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Xapuri
No Residencial Xapuri, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.824 em 2021 para R$ 6.560 em 2022 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Xapuri
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2021 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 253.229 |
| mai/2023 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 170.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 245.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 178.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 220.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 210.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 200.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 188.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Xapuri
O Residencial Xapuri tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Xapuri nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Patriarca.