Condomínio Guaporé — Rua Nestor Pestana, 87, Consolação
Rua Nestor Pestana, 87 · Consolação · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaporé
O Condomínio Guaporé fica em Consolação, São Paulo, na Rua Nestor Pestana, 87. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaporé. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Consolação, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaporé?
O Condomínio Guaporé é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaporé
No Condomínio Guaporé, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.081 em 2017 para R$ 11.495 em 2026 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaporé
67 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 300.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 315.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 285.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 345.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 275.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 512.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 495.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 265.000 |
| out/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 67 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guaporé?
O Condomínio Guaporé é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaporé
O Condomínio Guaporé tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Guaporé nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Consolação.
Quais as comodidades do Condomínio Guaporé?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador, portaria 24h.