Morar em Consolação

Consolação tem 81 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 750.000 · faixa R$ 545.000–R$ 1.506.520. Aluguel mediano: R$ 5.500 · faixa R$ 3.000–R$ 15.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Consolação

imóveis disponíveis

R$ 750.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 545.000–R$ 1.506.520

R$ 5.500/mês

mediana de aluguel (residencial)

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · mai/2018–jul/2026

R$ 330.000

mediana das transações residenciais · mai/2018–jul/2026

2.403

vendas registradas · mai/2018–jul/2026

▲ +44%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Consolação

2.403 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jul/2026.

Vendas no período

2.403

Valor mediano

R$ 330.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 8.701

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.733/m² útil est.

≈ R$ 5.415/m² de área total

Venda medianaR$ 330.000

Transações2.314

Casa

R$ 14.224/m² útil est.

≈ R$ 8.819/m² de área total

Venda medianaR$ 3.400.000

Transações18

Sala Comercial

R$ 6.787/m² útil est.

≈ R$ 4.208/m² de área total

Venda medianaR$ 320.000

Transações71

Perfil por tipo

Apartamento96%

Casa1%

Sala Comercial3%

Por área total

Até 50 m²23%

50 a 100 m²43%

Acima de 100 m²33%

Condomínios mais negociados

London Sp333 vendas
Ca D Oro266 vendas
Vn Ueno208 vendas
Vn Casa Consolacao184 vendas
Ggp Administracao De Bens Es Ltda165 vendas
Sao Luiz Plaza163 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Santa Isabel228 vendas
Rua Caio Prado156 vendas
Rua Alvaro De Carvalho148 vendas
Rua Da Consolacao140 vendas
Rua Bela Cintra112 vendas
Rua Frei Caneca99 vendas

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Últimas vendas em Consolação

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Avenida Angelica	321 m²	R$ 1.600.000
jul/2026	Apartamento	Rua Maranhao	69 m²	R$ 190.000
jul/2026	Apartamento	Rua Itambe	128 m²	R$ 753.926
jul/2026	Apartamento	Rua Santa Isabel	75 m²	R$ 386.368
jul/2026	Apartamento	Rua Martinho Prado	118 m²	R$ 700.000
jul/2026	Apartamento	Rua Rego Freitas	29 m²	R$ 230.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Link Home Augusta

Higienópolisa 500 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 54 m²

AcademiaSalão de festasElevador

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R$ 550.000

a partir de

Condomínio Florida Acapulco - a

Bela Vistaa 501 m

2 quartos · 60 m²

Aceita pets

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R$ 830.000

a partir de

Residencial Jd.pta

Bela Vistaa 731 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 50 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 800.000

a partir de

Condomínio Manhattan Residence Service

Consolaçãoa 971 m

1 quarto · 1 vaga · 42 m²

PiscinaAcademiaSauna

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R$ 419.000

a partir de

Condomínio Next Mackenzie

Santa Cecíliaa 1,0 km

1 quarto · 23 m² · + 1 outra planta

AcademiaElevadorÁrea verde

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R$ 730.000

a partir de

Condomínio Eldorado Residence I

Santa Cecíliaa 1,2 km

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 73 m²

Área verdeCondominio FechadoBicicletário

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Por número de quartos na Consolação

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos coberturas de 2 quartos apartamentos de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos coberturas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Consolação?

Com base em 2.403 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Consolação é de cerca de R$ 8.701/m² de área útil estimada (R$ 5.395/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Consolação?

Atualmente 81 imóveis disponíveis em Consolação, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Consolação?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Consolação na Flow é de R$ 750.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Qual o valor mediano de aluguel em Consolação?

A mediana do aluguel residencial anunciado em Consolação na Flow é de R$ 5.500 por mês.