Condomínio Alessandra — Rua Simao Velho, 266, Freguesia do Ó
Rua Simao Velho, 266 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Condomínio Alessandra
O Condomínio Alessandra fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Simao Velho, 266. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alessandra. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alessandra?
O Condomínio Alessandra é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alessandra
No Condomínio Alessandra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.140 em 2021 para R$ 5.108 em 2025 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alessandra
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 520.000 |
| out/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 475.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 400.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 485.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 337.500 |
| out/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 395.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 385.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 337.500 |
| jan/2021 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 420.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Alessandra?
O Condomínio Alessandra é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alessandra
O Condomínio Alessandra tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Alessandra nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.
Quais as comodidades do Condomínio Alessandra?
O condomínio conta com piscina, elevador.