Ed.joao Paulo I — Rua Simao Velho, 368, Freguesia do Ó
Rua Simao Velho, 368 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Ed.joao Paulo I
O Ed.joao Paulo I fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Simao Velho, 368. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.joao Paulo I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.joao Paulo I?
O Ed.joao Paulo I é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.joao Paulo I
No Ed.joao Paulo I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.140 em 2018 para R$ 4.174 em 2026 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.joao Paulo I
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 250.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 327.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 315.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 315.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 252.505 |
| jul/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 370.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 315.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 330.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 319.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Ed.joao Paulo I é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.joao Paulo I
O Ed.joao Paulo I tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.joao Paulo I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.
Quais as comodidades do Ed.joao Paulo I?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.