Condomínio Guaratuba Ii — Rua Abaibas, 117, Freguesia do Ó
Rua Abaibas, 117 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaratuba Ii
O Condomínio Guaratuba Ii fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Abaibas, 117. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaratuba Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaratuba Ii?
O Condomínio Guaratuba Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaratuba Ii
No Condomínio Guaratuba Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.268 em 2024 para R$ 5.292 em 2025 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaratuba Ii
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2017 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 210.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 230.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 250.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 209.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 215.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 130.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 155.000 |
| nov/2017 | Casa | 107 m² | ~66 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaratuba Ii
O Condomínio Guaratuba Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaratuba Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.