Condomínio Bell Acqua — Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301, Guarapiranga
Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301 · Guarapiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Bell Acqua
O Condomínio Bell Acqua fica em Guarapiranga, São Paulo, na Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bell Acqua. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, spa, sala de jogos, recreação, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Guarapiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Bell Acqua?
O Condomínio Bell Acqua é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bell Acqua
No Condomínio Bell Acqua, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.395 em 2017 para R$ 8.431 em 2026 — valorização de +56% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bell Acqua
70 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2013 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 840.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 766.000 |
| out/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 660.000 |
| out/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 510.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 650.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 649.956 |
| jun/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 727.500 |
| mai/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 652.500 |
| abr/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 710.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 690.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 70 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Bell Acqua?
O Condomínio Bell Acqua é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bell Acqua
O Condomínio Bell Acqua tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Bell Acqua nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Guarapiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Bell Acqua?
O condomínio conta com piscina, spa, sala de jogos, recreação, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.