Ed.topaz — Rua Rio de Janeiro, 347, Higienópolis
Rua Rio de Janeiro, 347 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Ed.topaz
O Ed.topaz fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Rio de Janeiro, 347. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.topaz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.topaz?
O Ed.topaz é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.topaz
No Ed.topaz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.887 em 2023 para R$ 11.331 em 2024 — valorização de +44% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.topaz
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2008 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 358 m² | ~222 m² | R$ 3.000.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 3.100.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 2.000.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.500.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 2.050.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 2.250.000 |
| mar/2014 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 1.400.000 |
| fev/2010 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 700.000 |
| mar/2009 | Apartamento | 363 m² | ~225 m² | R$ 580.000 |
| set/2008 | Apartamento | 619 m² | ~384 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.topaz
O Ed.topaz tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.topaz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.