Condomínio Gaivota — Avenida Angelica, 566, Higienópolis
Avenida Angelica, 566 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Gaivota
O Condomínio Gaivota fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Angelica, 566. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Gaivota. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Gaivota?
O Condomínio Gaivota é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Gaivota
No Condomínio Gaivota, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.473 em 2017 para R$ 8.405 em 2025 — valorização de -20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Gaivota
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 380.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 420.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 740.000 |
| out/2024 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 156.000 |
| set/2023 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 550.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 650.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 297.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 340.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 360.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Gaivota
O Condomínio Gaivota tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Gaivota nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.