Condomínio Itajai — Rua Maranhão, 227, Higienópolis
Rua Maranhão, 227 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Itajai
O Condomínio Itajai fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Maranhão, 227. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 154 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.400.000 (mediana de R$ 1.400.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, vigia, portaria 24h, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Itajai
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Itajai
No Condomínio Itajai, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.229 em 2023 para R$ 13.477 em 2024 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itajai
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2008 e dez/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.900.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.350.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.880.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.930.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.200.000 |
| out/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.110.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.150.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.150.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.490.000 |
| set/2020 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.475.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itajai
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Itajai?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Itajai, em Higienópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Itajai?
Os imóveis à venda no Condomínio Itajai partem de R$ 1.400.000, com mediana de R$ 1.400.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Itajai?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, condominio fechado, vigia, portaria 24h, área verde.