Condomínio Samambaia — Rua Itacolomi, 280, Higienópolis
Rua Itacolomi, 280 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Itacolomi, 280. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 150 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.650.000 (mediana de R$ 1.650.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Samambaia
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Samambaia
No Condomínio Samambaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.768 em 2018 para R$ 12.948 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Samambaia
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 2.100.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.320.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.980.000 |
| out/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.700.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 935.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.200.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.380.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samambaia
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Samambaia?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Samambaia, em Higienópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Samambaia?
Os imóveis à venda no Condomínio Samambaia partem de R$ 1.650.000, com mediana de R$ 1.650.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.