Condomínio Rio Capivari — Rua Alagoas, 363, Higienópolis
Rua Alagoas, 363 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Capivari
O Condomínio Rio Capivari fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Alagoas, 363. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Capivari. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Capivari?
O Condomínio Rio Capivari é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Capivari
No Condomínio Rio Capivari, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.723 em 2017 para R$ 15.094 em 2025 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Capivari
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 2.534.400 |
| jul/2025 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.265.125 |
| jan/2023 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 934.000 |
| set/2022 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 2.100.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 2.235.000 |
| out/2021 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.544.960 |
| abr/2020 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.231.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.500.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.508.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.140.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Rio Capivari é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Capivari
O Condomínio Rio Capivari tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rio Capivari nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Capivari?
O condomínio conta com área verde.