Condomínio Michelangelo — Rua Piaui, 816, Higienópolis
Rua Piaui, 816 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Michelangelo
O Condomínio Michelangelo fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Piaui, 816. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Michelangelo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com vigia, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Michelangelo?
O Condomínio Michelangelo é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Michelangelo
No Condomínio Michelangelo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.919 em 2019 para R$ 10.661 em 2026 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Michelangelo
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 3.400.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 3.100.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 2.800.000 |
| set/2025 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 2.800.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 6.000.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 2.250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 2.010.000 |
| out/2024 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 2.500.000 |
| set/2022 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 3.800.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 469 m² | ~291 m² | R$ 3.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Michelangelo é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Michelangelo
O Condomínio Michelangelo tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Michelangelo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Michelangelo?
O condomínio conta com vigia, área verde.