Condomínio Prudencia — Avenida Higienopolis, 235, Higienópolis
Avenida Higienopolis, 235 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Prudencia
O Condomínio Prudencia fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Higienopolis, 235. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Prudencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Prudencia?
O Condomínio Prudencia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Prudencia
No Condomínio Prudencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.937 em 2023 para R$ 16.002 em 2025 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Prudencia
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 5.474.689 |
| mai/2025 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 5.000.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 4.500.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 3.500.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 4.042.600 |
| ago/2023 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 6.000.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 3.800.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 575 m² | ~357 m² | R$ 8.150.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 3.370.000 |
| set/2016 | Apartamento | 504 m² | ~312 m² | R$ 2.885.279 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Prudencia
O Condomínio Prudencia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Prudencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Prudencia?
O condomínio conta com aceita pets.