Condomínio Bella Vitta — Rua Clemente Pereira, 148, Ipiranga
Rua Clemente Pereira, 148 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Bella Vitta
O Condomínio Bella Vitta fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Clemente Pereira, 148. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bella Vitta. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com solario, piscina, lavanderia, elevador, sauna, quadra, cinema, salão de jogos.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Bella Vitta?
O Condomínio Bella Vitta é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bella Vitta
No Condomínio Bella Vitta, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.318 em 2017 para R$ 9.942 em 2026 — valorização de +87% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bella Vitta
78 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2012 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 930.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 1.150.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 900.000 |
| out/2025 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 1.320.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 980.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 965.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 1.030.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 289.578 |
| dez/2024 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 1.200.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 950.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 78 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Bella Vitta é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bella Vitta
O Condomínio Bella Vitta tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Bella Vitta nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Bella Vitta?
O condomínio conta com solario, piscina, lavanderia, elevador, sauna, quadra, cinema, salão de jogos.