Ed.rosso — Rua Oliveira Alves, 495, Ipiranga
Rua Oliveira Alves, 495 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Ed.rosso
O Ed.rosso fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Oliveira Alves, 495. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 58 m². Para comprar, os valores começam em R$ 645.000 (mediana de R$ 645.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recepcao, sala de jogos, recreação, acessibilidade.
Apartamentos à venda no Ed.rosso
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Ed.rosso
No Ed.rosso, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.050 em 2017 para R$ 10.476 em 2026 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.rosso
147 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 650.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 630.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 525.000 |
| set/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 615.000 |
| set/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 600.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.015.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 585.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 590.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 118.584 |
| nov/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 147 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.rosso
Quantos imóveis a Flow tem no Ed.rosso?
Atualmente 1 imóvel disponível no Ed.rosso, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Ed.rosso?
Os imóveis à venda no Ed.rosso partem de R$ 645.000, com mediana de R$ 645.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Ed.rosso?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recepcao, sala de jogos, recreação, acessibilidade.