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Rua Oliveira Alves, 495 — Apartamento 58m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Oliveira Alves, 495 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FLOW2184

2

Quartos

1

Suítes

2

Banheiros

1

Vagas

58 m²

Área privativa

96 m²

Área total

2006

Ano

Venda

R$ 645.000

Condomínio R$ 800

IPTU R$ 1.352

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Piso_laminado

✓Vista_permanente

✓Area_servico

Sobre o imóvel

Apartamento com ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço. A sala de estar possui teto rebaixado e acesso a uma sacada privativa com vista. A cozinha americana é equipada com armários planejados, ideal para quem busca praticidade.

O condomínio

No Condomínio Ed.rosso.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Recepcao

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

✓Guarita

🛗Elevador

🌳Área verde

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

🎉Salão de festas

✓Praca

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

🚇TamanduateíMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé 🚇SacomãMetrô · 1.8 km · ~22 min a pé 🚇Alto do IpirangaMetrô · 2.1 km · ~26 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ed.rosso

Preço e valorização no Ed.rosso

No Ed.rosso, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.050 em 2017 para R$ 10.476 em 2026 — valorização de +49% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+49%

≈ +4,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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