Condomínio Maria Fernanda — Rua Dos Patriotas, 618, Ipiranga
Rua Dos Patriotas, 618 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Maria Fernanda
O Condomínio Maria Fernanda fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Dos Patriotas, 618. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maria Fernanda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maria Fernanda?
O Condomínio Maria Fernanda é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maria Fernanda
No Condomínio Maria Fernanda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.123 em 2018 para R$ 6.205 em 2026 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maria Fernanda
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 315.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 350.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 315.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 335.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 355.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 390.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 207.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 257.597 |
| out/2022 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 340.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Maria Fernanda?
O Condomínio Maria Fernanda é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maria Fernanda
O Condomínio Maria Fernanda tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Maria Fernanda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Maria Fernanda?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.