Condomínio Nazareth — Avenida Nazare, 1812, Ipiranga
Avenida Nazare, 1812 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Nazareth
O Condomínio Nazareth fica em Ipiranga, São Paulo, na Avenida Nazare, 1812. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nazareth. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nazareth?
O Condomínio Nazareth é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nazareth
No Condomínio Nazareth, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.335 em 2017 para R$ 7.761 em 2025 — valorização de +79% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nazareth
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 515.000 |
| set/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 622.500 |
| set/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 590.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 460.000 |
| out/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 486.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 510.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 430.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 390.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 420.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 410.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nazareth
O Condomínio Nazareth tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Nazareth nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.