Residencial Independência — Rua Dos Patriotas, 1121, Ipiranga
Rua Dos Patriotas, 1121 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Residencial Independência
O Residencial Independência fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Dos Patriotas, 1121. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Independência. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Independência?
O Residencial Independência é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Independência
No Residencial Independência, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.656 em 2017 para R$ 6.618 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Independência
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 300.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 299.000 |
| out/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 315.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 260.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 270.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 250.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 230.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 290.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 120.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Independência
O Residencial Independência tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Independência nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.