Condomínio San Miguel — Rua Martinho da Silva, 45, Ipiranga
Rua Martinho da Silva, 45 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio San Miguel
O Condomínio San Miguel fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Martinho da Silva, 45. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 92 m². Para comprar, os valores começam em R$ 850.000 (mediana de R$ 850.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, quadra de futebol society, cinema, salão de festas, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio San Miguel
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio San Miguel
No Condomínio San Miguel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.606 em 2017 para R$ 7.397 em 2023 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio San Miguel
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 540.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 530.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 470.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 810.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 680.000 |
| out/2021 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 558.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 620.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 500.000 |
| out/2019 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio San Miguel
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio San Miguel?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio San Miguel, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio San Miguel?
Os imóveis à venda no Condomínio San Miguel partem de R$ 850.000, com mediana de R$ 850.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio San Miguel?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, quadra de futebol society, cinema, salão de festas, elevador, portaria 24h.