Condomínio Vl Monumento — Manifesto, 198, Ipiranga
Manifesto, 198 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl Monumento
O Condomínio Vl Monumento fica em Ipiranga, São Paulo, na Manifesto, 198. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vl Monumento. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Monumento?
O Condomínio Vl Monumento é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vl Monumento
No Condomínio Vl Monumento, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.137 em 2017 para R$ 6.744 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl Monumento
191 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 400.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 329.522 |
| jan/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 355.000 |
| out/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 305.000 |
| out/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 319.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 285.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 397.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 191 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl Monumento
O Condomínio Vl Monumento tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Vl Monumento nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.