Condomínio Rosana — Rua Jesuíno Arruda, 574, Itaim Bibi
Rua Jesuíno Arruda, 574 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Rosana
O Condomínio Rosana fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Jesuíno Arruda, 574. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 196 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.650.000 (mediana de R$ 2.650.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra de futebol society, recreação, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Rosana
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Rosana
No Condomínio Rosana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.179 em 2018 para R$ 11.479 em 2022 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rosana
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.400.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 3.554.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.700.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.648.800 |
| jul/2022 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 1.664.000 |
| out/2020 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.280.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.750.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.430.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 1.950.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 303 m² | ~188 m² | R$ 2.100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rosana
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Rosana?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Rosana, em Itaim Bibi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Rosana?
Os imóveis à venda no Condomínio Rosana partem de R$ 2.650.000, com mediana de R$ 2.650.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Rosana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra de futebol society, recreação, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.