Condomínio Alvorada Mbigucci — Rua Alayde de Souza Costa, 187, Itaquera
Rua Alayde de Souza Costa, 187 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada Mbigucci
O Condomínio Alvorada Mbigucci fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Alayde de Souza Costa, 187. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada Mbigucci. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, quadra de futebol society, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada Mbigucci?
O Condomínio Alvorada Mbigucci é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada Mbigucci
No Condomínio Alvorada Mbigucci, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.839 em 2023 para R$ 6.658 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada Mbigucci
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2023 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 295.179 |
| ago/2025 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 259.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 313.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 303.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 272.000 |
| out/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 264.000 |
| out/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 297.400 |
| out/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 297.400 |
| out/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 262.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Alvorada Mbigucci é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada Mbigucci
O Condomínio Alvorada Mbigucci tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Alvorada Mbigucci nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Condomínio Alvorada Mbigucci?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, quadra de futebol society, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.