Condomínio Res Cheldan — Rua Ovelheiro, 2, Itaquera
Rua Ovelheiro, 2 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Cheldan
O Condomínio Res Cheldan fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Ovelheiro, 2. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Cheldan. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
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O Condomínio Res Cheldan é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Cheldan
No Condomínio Res Cheldan, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.415 em 2017 para R$ 5.500 em 2025 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Cheldan
104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2010 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 340.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 450.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 380.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 200.000 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 430.000 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 430.000 |
| set/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 400.000 |
| set/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 330.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 385.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 104 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Cheldan
O Condomínio Res Cheldan tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Condomínio Res Cheldan nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.