Condomínio Resid Montanhas — Rua Montanhas, 61, Itaquera
Rua Montanhas, 61 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Condomínio Resid Montanhas
O Condomínio Resid Montanhas fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Montanhas, 61. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Resid Montanhas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Resid Montanhas?
O Condomínio Resid Montanhas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Resid Montanhas
No Condomínio Resid Montanhas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.190 em 2021 para R$ 4.985 em 2025 — valorização de +56% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Resid Montanhas
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 264.000 |
| out/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 270.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 270.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 270.000 |
| set/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 220.369 |
| set/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 131.170 |
| ago/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 232.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 230.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 170.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Resid Montanhas?
O Condomínio Resid Montanhas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Resid Montanhas
O Condomínio Resid Montanhas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Resid Montanhas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Condomínio Resid Montanhas?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, elevador.