Residencial Diamante — Avenida Itaquera, 7291, Itaquera
Avenida Itaquera, 7291 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Diamante
O Residencial Diamante fica em Itaquera, São Paulo, na Avenida Itaquera, 7291. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Diamante. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Diamante?
O Residencial Diamante é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Diamante
No Residencial Diamante, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.527 em 2017 para R$ 6.589 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Diamante
62 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 264.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 355.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 335.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 260.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 295.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 230.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 285.000 |
| set/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 136.497 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 62 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Diamante é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Diamante
O Residencial Diamante tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Diamante nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Diamante?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, área verde.