Residencial Fontoura — Rua Fontoura Xavier, 1196, Itaquera
Rua Fontoura Xavier, 1196 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Fontoura
O Residencial Fontoura fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Fontoura Xavier, 1196. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Fontoura. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, portao eletronico, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Fontoura?
O Residencial Fontoura é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Fontoura
No Residencial Fontoura, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.032 em 2017 para R$ 4.758 em 2025 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Fontoura
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2017 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 320.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 380.000 |
| out/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 280.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 295.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 290.000 |
| set/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 290.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 250.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 268.000 |
| out/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 260.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 238.997 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Fontoura?
O Residencial Fontoura é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Fontoura
O Residencial Fontoura tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Fontoura nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Fontoura?
O condomínio conta com piscina, portao eletronico, condominio fechado, churrasqueira, elevador.