Residencial Gaivotas — Rua Baltazar Nunes, 355, Itaquera
Rua Baltazar Nunes, 355 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Gaivotas
O Residencial Gaivotas fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Baltazar Nunes, 355. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Gaivotas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Gaivotas?
O Residencial Gaivotas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Gaivotas
No Residencial Gaivotas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.619 em 2017 para R$ 7.456 em 2025 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Gaivotas
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2015 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 255.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 250.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 245.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 160.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 210.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 290.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 200.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 200.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 180.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Gaivotas?
O Residencial Gaivotas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Gaivotas
O Residencial Gaivotas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Gaivotas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Gaivotas?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, churrasqueira, elevador.