Residencial Pêssego — Rua Baixada Santista, 796, Itaquera
Rua Baixada Santista, 796 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Pêssego
O Residencial Pêssego fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Baixada Santista, 796. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Pêssego. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Pêssego?
O Residencial Pêssego é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Pêssego
No Residencial Pêssego, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.506 em 2018 para R$ 7.003 em 2025 — valorização de +100% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Pêssego
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2014 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 455.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 433.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 330.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 418.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 370.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 350.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 265.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 355.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 325.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 335.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 58 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pêssego
O Residencial Pêssego tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Pêssego nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.