Residencial Vila das Flores — Rua Manuel Jorge Correa, 40, Itaquera
Rua Manuel Jorge Correa, 40 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Vila das Flores
O Residencial Vila das Flores fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Manuel Jorge Correa, 40. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vila das Flores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vila das Flores?
O Residencial Vila das Flores é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vila das Flores
No Residencial Vila das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.082 em 2020 para R$ 4.995 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vila das Flores
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 350.000 |
| set/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 350.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 230.000 |
| set/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 352.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 259.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 357.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 370.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 340.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 276.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 276.364 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Vila das Flores?
O Residencial Vila das Flores é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila das Flores
O Residencial Vila das Flores tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Vila das Flores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Vila das Flores?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, condominio fechado, elevador.