Residencial Viseu — Rua Vitor Jose de Castro, 4, Itaquera
Rua Vitor Jose de Castro, 4 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Residencial Viseu
O Residencial Viseu fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Vitor Jose de Castro, 4. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Viseu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Viseu?
O Residencial Viseu é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Viseu
No Residencial Viseu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.213 em 2018 para R$ 7.840 em 2026 — valorização de +26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Viseu
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 273.000 |
| set/2025 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 343.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 288.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 260.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 260.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 235.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 262.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 260.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Viseu é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Viseu
O Residencial Viseu tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Viseu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.
Quais as comodidades do Residencial Viseu?
O condomínio conta com interfone, elevador.