Condomínio Villagio de Carmo — Rua Porto Xavier, 189, Itaquera
Rua Porto Xavier, 189 · Itaquera · São Paulo
Sobre o Condomínio Villagio de Carmo
O Condomínio Villagio de Carmo fica em Itaquera, São Paulo, na Rua Porto Xavier, 189. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villagio de Carmo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaquera, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villagio de Carmo?
O Condomínio Villagio de Carmo é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villagio de Carmo
No Condomínio Villagio de Carmo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.950 em 2017 para R$ 5.906 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villagio de Carmo
64 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 347.000 |
| out/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 273.023 |
| set/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 414.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 400.000 |
| set/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 283.372 |
| ago/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 410.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 355.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 400.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 400.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 64 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villagio de Carmo
O Condomínio Villagio de Carmo tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Villagio de Carmo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaquera.