Ed.valentina — Avenida Do Cafe, 498, Jabaquara
Avenida Do Cafe, 498 · Jabaquara · São Paulo
Sobre o Ed.valentina
O Ed.valentina fica em Jabaquara, São Paulo, na Avenida Do Cafe, 498. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.valentina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jabaquara, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.valentina?
O Ed.valentina é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.valentina
No Ed.valentina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.548 em 2017 para R$ 5.445 em 2022 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.valentina
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 444.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 460.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 370.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 420.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 367.500 |
| set/2021 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 450.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 350.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 370.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 384.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 395.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.valentina
O Ed.valentina tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.valentina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jabaquara.