Morar em Jabaquara

Jabaquara tem 77 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 760.500 · faixa R$ 570.000–R$ 988.750. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Jabaquara

2.329 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

2.329

Valor mediano

R$ 375.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.819

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.806/m² útil est.

≈ R$ 3.600/m² de área total

Venda medianaR$ 367.144

Transações1.849

Casa

R$ 5.923/m² útil est.

≈ R$ 3.672/m² de área total

Venda medianaR$ 435.000

Transações435

Sala Comercial

R$ 4.839/m² útil est.

≈ R$ 3.000/m² de área total

Venda medianaR$ 750.000

Transações45

Perfil por tipo

Apartamento79%

Casa19%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²36%

Acima de 100 m²62%

Condomínios mais negociados

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Últimas vendas em Jabaquara

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	101 m²	R$ 350.000
jun/2026	Apartamento	140 m²	R$ 580.000
jun/2026	Apartamento	82 m²	R$ 250.000
jun/2026	Apartamento	130 m²	R$ 600.000
jun/2026	Apartamento	168 m²	R$ 615.000
jun/2026	Casa	150 m²	R$ 600.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jabaquara?

Com base em 2.329 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jabaquara é de cerca de R$ 5.819/m² de área útil estimada (R$ 3.608/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jabaquara?

Atualmente 77 imóveis disponíveis em Jabaquara, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jabaquara?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jabaquara na Flow é de R$ 760.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.