Morar em Jabaquara

Jabaquara tem 72 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 689.500 · faixa R$ 451.750–R$ 982.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Jabaquara

imóveis disponíveis

R$ 689.500

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 451.750–R$ 982.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jan/2018–jul/2026

R$ 375.000

mediana das transações residenciais · jan/2018–jul/2026

2.354

vendas registradas · jan/2018–jul/2026

▲ +14%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Jabaquara

2.354 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.

Vendas no período

2.354

Valor mediano

R$ 375.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.834

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.822/m² útil est.

≈ R$ 3.610/m² de área total

Venda medianaR$ 367.144

Transações1.867

Casa

R$ 5.937/m² útil est.

≈ R$ 3.681/m² de área total

Venda medianaR$ 435.000

Transações441

Sala Comercial

R$ 4.839/m² útil est.

≈ R$ 3.000/m² de área total

Venda medianaR$ 775.000

Transações46

Perfil por tipo

Apartamento79%

Casa19%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²36%

Acima de 100 m²62%

Condomínios mais negociados

Cinque Terre Residenza335 vendas
Res Sebastian Bach270 vendas
Oasis252 vendas
Smart Maraca127 vendas
Conjunto Residencial Villa Bor109 vendas
Life Style Loft99 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco232 vendas
Avenida Fagundes Filho175 vendas
Rua Das Grumixamas101 vendas
Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira66 vendas
Rua Dos Democratas62 vendas
Avenida Jabaquara56 vendas

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Últimas vendas em Jabaquara

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Tte Alcides Machado	118 m²	R$ 300.000
jul/2026	Sala Comercial	Avenida Engenheiro George Corbisier	310 m²	R$ 1.290.000
jul/2026	Apartamento	Rua Tte Mauro De Miranda	101 m²	R$ 430.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Fagundes Filho	119 m²	R$ 426.000
jul/2026	Casa	Rua Das Tamaras	163 m²	R$ 630.000
jul/2026	Apartamento	Rua Paracatu	66 m²	R$ 300.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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R$ 850.000

a partir de

Condomínio Cinque Terre Residenza

Vila Campestrea 942 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 84 m² · + 1 outra planta

PiscinaChurrasqueiraSalão de festas

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R$ 785.000

a partir de

Condomínio Conjunto Jardins de Geneve

Vila Guarania 1,3 km

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 98 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 895.000

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Condomínio Ceci

Planalto Paulistaa 1,4 km

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 110 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 870.000

a partir de

Condomínio Tao Conceicao

Jabaquaraa 212 m

2 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 73 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 593.000

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Condomínio Ravena

Vila Campestrea 887 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 73 m²

PiscinaQuadra

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R$ 750.000

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Mirandópolisa 1,5 km

3 vagas · 75 m²

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Por número de quartos no Jabaquara

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jabaquara?

Com base em 2.354 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jabaquara é de cerca de R$ 5.834/m² de área útil estimada (R$ 3.617/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jabaquara?

Atualmente 72 imóveis disponíveis em Jabaquara, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jabaquara?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jabaquara na Flow é de R$ 689.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.