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Rua Guian, 334 — Apartamento 78m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Guian, 334 · Jabaquara, São Paulo

Cód. FL3002634

Quartos

Banheiros

Vagas

78 m²

Área privativa

95 m²

Área total

1982

Ano

Venda

R$ 365.000

Condomínio R$ 1.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Piso_laminado

✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento de 78m² com planta inteligente e possibilidade de reversão para um 3º quarto. Ambientes amplos e bem iluminados, com cozinha integrada e lavanderia, ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

12 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Itaoca.

✓Interfone

✓Praca

🛗Elevador

🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Jabaquara.

Transporte por perto

🚇JabaquaraMetrô · 1.5 km · ~18 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Itaoca

Preço e valorização no Itaoca

No Itaoca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.056 em 2024 para R$ 5.535 em 2026 — valorização de +9% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026

+9%

≈ +4,6% ao ano · R$/m² útil estimado