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15 fotos

Rua Guian, 334 — Apartamento 78m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Guian, 334 · Jabaquara, São Paulo

Cód. FL3002634

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
78
Área privativa
95
Área total
1982
Ano
Venda
R$ 365.000
Condomínio R$ 1.200

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Cozinha_integrada
Gas_encanado
Interfone
Piso_laminado
Vista_panoramica

Sobre o imóvel

78m² na Vila Campestre com vaga e planta reversível. Espaço de verdade para morar bem. Apartamento com planta inteligente, ambientes amplos e excelente localização na Vila Campestre! São 2 dormitórios com possibilidade de reversão para um 3º quarto, ideal para home office, quarto infantil ou mais espaço para a família. A sala para 2 ambientes oferece ótima iluminação natural e uma sensação aconchegante de conforto e amplitude. O imóvel conta ainda com cozinha funcional, lavanderia, banheiro social e 1 vaga de garagem. Uma planta versátil e bem distribuída, perfeita para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de espaço. O condomínio possui playground, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas, trazendo mais lazer e comodidade para toda a família. Localização estratégica, próxima à Av. Santa Catarina, com fácil acesso à Av. Washington Luís e amplo comércio na região, incluindo mercados, farmácias, escolas, padarias e serviços essenciais. - 2 dormitórios - 3º dormitório reversível - Sala ampla para 2 ambientes - 1 vaga - Condomínio com lazer - Excelente localização Imóveis com esse perfil, metragem e flexibilidade de planta estão cada vez mais procurados na região. Este é um apartamento acolhedor, funcional e com grande potencial de valorização. Agende sua visita .

O condomínio

No Condomínio Itaoca.

🐾Aceita pets
⛹️Quadra
Interfone
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Jabaquara.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Itaoca

No Itaoca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.056 em 2024 para R$ 5.535 em 2026 — valorização de +9% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+9%
+4,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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