Condomínio Itaoca — Rua Guian, 334, Jabaquara
Rua Guian, 334 · Jabaquara · São Paulo
Sobre o Condomínio Itaoca
O Condomínio Itaoca fica em Jabaquara, São Paulo, na Rua Guian, 334. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 78 m². Para comprar, os valores começam em R$ 365.000 (mediana de R$ 365.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, elevador, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Itaoca
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jabaquara, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Itaoca
No Condomínio Itaoca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.056 em 2024 para R$ 5.535 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itaoca
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 310.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 349.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 234.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 263.500 |
| jul/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 330.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 277.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 325.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 325.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 320.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 385.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itaoca
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Itaoca?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Itaoca, em Jabaquara.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Itaoca?
Os imóveis à venda no Condomínio Itaoca partem de R$ 365.000, com mediana de R$ 365.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Itaoca?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, elevador, playground.